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南宁地价又涨了!吴圩新地块楼面价上涨870元/㎡,溢价率142.8%

5月9日,编号为GC2019-034位于江南区吴圩镇光明路东侧、6号路北面52.555亩商住地块走向拍卖席,云星,盛天、招商等11家房企参与竞拍。经过20轮竞价比拼,8号竞买人山湖海集团斩获该地块,楼面价3060元/㎡,成交单价510万元/亩,总价26802.999万元(折合2.68亿元),溢价率203.57%,板块楼面价上涨870元/㎡。

上午十点,土拍正式开始!共有11家房企报名参加——山湖海、美益置业、国悦、嘉通、云星、盛天、盛邦、雅力富、丰泽、海南天睿、招商,吴圩的地块竟这么多房企报名,一番激烈争夺在所难免!99号雅力富率先报价,210万/亩,58号美益置业、66号云星、8号山湖海、96号盛天等房企积极应价。进行到13轮,调整加价幅度为10万/亩(原为20万/亩)。第20轮,8号山湖海成功拿下该幅地块!成交单价510万/亩,成交总价26802.999万元,楼面价3060元/㎡,刷新吴圩板块楼面价(云星新地块2190元/㎡)!

地块成交结果

展开剩余84%

据悉,这是山湖海集团进驻南宁的第二个项目,昨日(5月8日),该集团在南宁市武鸣区2019年第四期国有建设用地使用权挂牌出让地块揭牌会上,经过50轮激烈竞价,成功拿下南宁市武鸣一宗优质地块。山湖海集团首进南宁,成功入驻国家级东盟经济开发区。

目前,山湖海集团已在广西北海、融安、贺州等地,开发山湖海·上城、山湖海·悦府、广西数字贺州产业园等多个项目,此次在南宁吴圩空港经济区拿地,开发怎样的项目共同期待。

资料显示,山湖海集团扎根于深圳,是一家管理高效、发展稳健、高速成长的综合性企业集团。集团以房地产开发为主业,涉足商业、酒店、文化旅游、产业园区等与房地产相关配套及协同产业,通过均衡运营与精细管控的经营模式,打造涵盖规划设计、工程建设、营销策划、装饰装修、物业服务等全流程产业链,形成了一体化的开发模式,取得了良好的经济效益和社会效应。

8号竞买人山湖海集团

吴圩地块参与竞拍房企名单

从区位上看,GC2019-034地块与云星集团3月14日以总价1.08亿元夺得的37亩商住地相隔不远。云星新地块当时是采用“限地价,竞公租房”方式出让,成交楼面价2190元/㎡,仅仅一个月时间,地价涨了870元/㎡!吴圩新地块拍出3060元/㎡楼面价,刷新记录!

根据规划设计,容积率>1.5且≤2.5,绿地率≥35%,建筑的海拔高度满足机场限高要求,且建筑高度≤50米。可以预测,地块或将打造低密度的舒适住区。

从地块位置来看,地块北面紧邻规划建设的空港学校(涵盖小学、初中),规划54个班级教室、1个合班教室、办公楼、地下停车场、两栋学生公寓楼、学生食堂、风雨球场、教师周转房及相关配套设施。在项目北面还有在建的空港幼儿园,规划24个班,预计2019年8月投入使用。